Oficinas en alquiler en San Isidro: 477 m2, 2 baños, S/ 32,074

Oficina Exclusiva en Alquiler en San Isidro OFICINA PRIME IMPLEMENTADA Y AMOBLADA EN ALQUILER – SAN ISIDRO Excelente oficina corporativa de 477.34 m², completamente implementada y con mobiliario, ubicada en una de las zonas empresariales más consolidadas de San Isidro. Destaca por su **hermosa vista al Parque Combate de Abtao**, excelente iluminación natural, distribución funcional y una infraestructura pensada para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo de alto estándar, sin asumir los tiempos y costos de una implementación desde cero. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA * Área: 477.34 m² * 8 estacionamientos * Hermosa vista al Parque Combate de Abtao * Excelente iluminación natural * Oficina completamente implementada * Mobiliario incluido * Recepción * Oficinas gerenciales * Espacios de jefatura * Amplio espacio de trabajo * Salas de reuniones * Sala de directorio * Kitchenette * Baños * Distribución funcional para equipos corporativos ESTACIONES DE TRABAJO La oficina cuenta con 64 estaciones de trabajo en total 50 estaciones son propiedad del subarrendador y se encuentran incluidas en el inmueble. 14 estaciones adicionales son propiedad del actual ocupante y podrán estar disponibles para el nuevo inquilino por un costo adicional a convenir. Esto permite que la oficina pueda ser utilizada prácticamente desde el primer día, reduciendo significativamente la inversión inicial de implementación. EDIFICIO CORPORATIVO PRIME A La oficina se encuentra dentro de un moderno edificio corporativo **categoría Prime A**, diseñado para empresas que buscan una sede representativa y funcional. Cuenta con: * Arquitectura moderna y vanguardista * Acabados de primera calidad * Amplias áreas comunes * Comedor para colaboradores * Sala de conferencias * Excelente iluminación natural * Infraestructura corporativa de alto estándar UBICACIÓN PRIVILEGIADA – SAN ISIDRO Ubicada en **Calle Las Orquídeas, San Isidro**, frente al Parque Combate de Abtao, en un entorno predominantemente corporativo y con excelente conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a: * Av. Javier Prado * Vía Expresa * Principales avenidas de San Isidro * Restaurantes, hoteles, bancos y servicios corporativos * Transporte público y principales rutas de conexión de Lima CONDICIONES COMERCIALES Renta de oficina: US$ 20.00/m² + IGV Área: 477.34 m² Renta mensual estimada de oficina: US$ 9,546.80 + IGV Estacionamientos: 8 unidades a **US$ 180.00 c/u + IGV Mantenimiento: Entre US$ 2.20 y US$ 2.50/m² + IGV, sujeto a variación según los costos del edificio. Condiciones: 03 meses de adelanto + 03 meses de garantía. PLAZO DE ENTREGA Entrega al nuevo inquilino: 30 días.** EVALUACIÓN DEL INQUILINO Para la evaluación será necesario presentar: * Ficha RUC * Reporte tributario * Acreditar un mínimo de **3 años de operaciones en el Perú** UNA SEDE CORPORATIVA LISTA PARA OPERAR Una excelente alternativa para empresas que buscan una **oficina amplia, implementada, amoblada y con capacidad para más de 60 colaboradores**, en una ubicación estratégica de San Isidro y dentro de un edificio corporativo Prime A. **477.34 m² | 8 estacionamientos | 50 estaciones incluidas | Mobiliario incluido | Vista al Parque Combate de Abtao | Edificio Prime A**