Departamentos en venta en La Molina: 412 m2, $ 1,555,200

OPORTUNIDAD UNICA: CASA COMO TERRENO EN ESQUINA IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LA MOLINA Y FAMILIAS NUMEROSAS. SEGUN EL PROYECTO SE PODRIAN CONSTRUIR HASTA 7 CASAS. -LAS IMAGENES SON REFERENCIALES (EJEMPLOS) DE LO QUE SE PODRIA DISENAR EN EL TERRENO- Invierte en una de las zonas residenciales mas exclusivas y de mayor crecimiento de Lima. Se vende amplio terreno de 2,592 m?, estrategicamente ubicado en esquina en el Jr. Montecarlo con Copacabana, en la urbanizacion Sol de La Molina Etapa II, una zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y excelente proyeccion inmobiliaria. Ubicacion privilegiada:A espaldas del La Molina Christian School, muy cerca de la Universidad de Ciencias y Artes de America Latina y del Wong Sol de la Molina, con facil acceso a principales vias y servicios. Caracteristicas destacadas:Area total: 2,592 m?Terreno en esquina (doble frente)Linderos:Frente 54 ml por Montecarlo y fondo 48 ml por Copacabana Terreno totalmente simetrico, ideal para un desarrollo eficiente. Perfecto para proyectos deCondominio de casas o departamentos. Zonificacion: RDB (Residencial de Densidad Baja).Usos Permitidos: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Bifamiliar.Altura de Edificacion Maxima: 2 pisos + Azotea. y sotano Area Libre Minima: 40%2 Estacionamientos por cada unidad de vivienda que se construya.Area de Lote normativo: 450 m2.Area minima por unidad de vivienda: 150m2. Entorno tranquilo con control de accesos y seguridad Actualmente cuenta con una casa de 1 piso con 412 m? construidos. Una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicacion, amplitud y proyeccion en La Molina. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------UNIQUE OPPORTUNITY: CORNER LOT IDEAL FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT IN LA MOLINA OR FOR LARGE FAMILIES ACCORDING TO THE DEVELOPMENT PROJECT, UP TO 7 HOUSES COULD BE BUILT. Invest in one of Lima's most exclusive and fastest-growing residential areas. A spacious 2,592 m? (27,900 sq ft) lot is available for sale, strategically located on the corner of Montecarlo and Copacabana Streets, in Sol de La Molina Stage II, a prestigious residential neighborhood known for its tranquility, security, and excellent investment potential. Prime Location:Located just behind La Molina Christian School, and very close to the University of Sciences and Arts of Latin America (UCAL) and Wong Sol de La Molina supermarket, with easy access to major roads, shopping, and services. Key Features:o Total land area: 2,592 m?o Corner lot with dual frontageo Property boundaries: 54 linear meters (177 ft) facing Montecarlo Street48 linear meters (157 ft) facing Copacabana Street o Completely symmetrical lot, ideal for efficient development. Perfect for:o Gated residential communitieso Single-family home developmentso Residential projects Zoning Information:o Zoning: RDB (Low-Density Residential)o Permitted Uses: Single-Family and Two-Family Housingo Maximum Building Height: 2 stories + rooftop terrace and basemento Minimum Open Area: 40%o Parking Requirement: 2 parking spaces per residential unito Minimum Regulatory Lot Size: 450 m?o Minimum Area per Housing Unit: 150 m? Safe and Peaceful Environment:The area benefits from controlled access and security, offering an excellent quality of life for residents. The property currently includes a single-story house with 412 m? of built area. An exceptional opportunity for investors and developers seeking a prime location, generous land size, and strong appreciation potential in La Molina.