Departamentos en venta en Santiago de Surco: 5 dormitorios, 425.3 m2, 5 baños, $ 1,040,000

EXCLUSIVO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA AV. TOMAS MARSANOAlto potencial para desarrollo inmobiliario, uso mixto y proyectos comerciales Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversion en uno de los ejes urbanos con mayor crecimiento y proyeccion de Lima. Ubicado estrategicamente en la Av. Tomas Marsano, esquina con la calle Enrique Caballero Orrego, este terreno destaca por su excelente exposicion, privilegiada ubicacion y gran potencial de desarrollo, convirtiendose en una opcion ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto de alta rentabilidad en Miraflores. Con un area de terreno de 376.13 m? y 425.32 m? de area construida, actualmente funciona como una casa de dos pisos con negocio, permitiendo generar ingresos mientras se planifica un nuevo desarrollo inmobiliario. Excelente frente y configuracion ideal para desarrollar Uno de los principales atributos de esta propiedad es su frente de 12.95 metros lineales sobre la Av. Tomas Marsano, una caracteristica muy valorada por desarrolladores, ya que permite disenar una fachada moderna, mayor presencia arquitectonica y una optima distribucion de los espacios comerciales y residenciales. LinderosFrente: 12.95 ml.Fondo: 13.00 ml.Lado derecho: 29.00 ml.Lado izquierdo: 29.00 ml. Su configuracion practicamente rectangular facilita el diseno arquitectonico, optimiza el area vendible y ofrece una gran flexibilidad para el desarrollo de proyectos de mediana y gran envergadura. Zonificacion con multiples posibilidades La propiedad cuenta con Zonificacion RDM, compatible con usos comerciales, y se ubica dentro del Area de Tratamiento III - Sector Urbano A, permitiendo desarrollar proyectos como: Edificios multifamiliares.Proyectos de uso mixto (vivienda + comercio).Locales comerciales con departamentos.Oficinas y consultorios.Proyectos dirigidos al segmento residencial de nivel medio y alto. Actualmente dispone de parametros para 7 pisos. Asimismo, en el mismo corredor de la Av. Tomas Marsano ya existen edificios de 13, 22 y mas niveles, por lo que existe la posibilidad de evaluar un incremento de altura mediante la presentacion de un anteproyecto, sujeto a la evaluacion y aprobacion de la Municipalidad correspondiente. Una ubicacion estrategica que impulsa cualquier inversion Ubicado a solo dos cuadras de la Av. Manuel Villaran y tres cuadras del Ovalo Higuereta, este inmueble goza de una conectividad privilegiada hacia Miraflores, Santiago de Surco, San Borja y Surquillo. Su entorno combina el dinamismo comercial con la tranquilidad residencial, encontrandose rodeado de supermercados, bancos, restaurantes, cafeterias, clinicas, colegios, universidades, parques y una amplia oferta de servicios que garantizan una alta demanda para cualquier proyecto inmobiliario. La consolidacion de la Av. Tomas Marsano como uno de los corredores de mayor desarrollo urbano incrementa significativamente el valor estrategico de esta propiedad, convirtiendola en una inversion con gran proyeccion de valorizacion. Caracteristicas principalesArea de terreno: 376.13 m?.Area construida: 425.32 m?.Terreno ubicado en esquina.Frente de 12.95 metros lineales sobre Av. Tomas Marsano.Fondo de 13.00 metros lineales.Laterales de 29.00 metros lineales.Zonificacion RDM compatible con usos comerciales.Area de Tratamiento III - Sector Urbano A.Parametros vigentes para 7 pisos.Posibilidad de evaluar una mayor altura mediante anteproyecto, sujeto a aprobacion municipal.Excelente exposicion comercial.Zona de alta demanda y constante valorizacion.Una oportunidad para desarrollar el proximo proyecto emblematico de Miraflores Los terrenos en esquina sobre avenidas principales son activos cada vez mas escasos dentro de Miraflores. Su privilegiada ubicacion, su destacado frente, la versatilidad de su zonificacion y el crecimiento sostenido del entorno convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran impacto y alta rentabilidad. Solicite informacion adicional, Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, documentacion tecnica y coordine una visita para conocer el enorme potencial de esta exclusiva propiedad.